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預約戶型解析

東山美廬墅城 / 300平米戶型解析

1戶型結構
別墅丨三室三廳三衛
2戶型朝向
東西朝向
3戶型優點
1.聯排雙拼別墅,戶型比較方正 2.前后有花園,可以做景觀美化環境 3.三樓可打造成為套房,有更好的私密空間
4戶型缺點
1.一字型結構,兩面采光,縱向不采光 2.入戶門廳不明顯,沒有明確的進行空間功能劃分,浪費空間很大 3.門口是廚房和衛生間,風水學上來說進門見油污,不利于居住 4.樓梯位置不合理,在中間的位置,導致廚房和餐廳看上去會比較狹窄 5.二樓衛生間和衣帽間都比較小,使用起來不是很方便
5總體評價
這種類型的疊拼別墅,更適合常住人口比較少的家庭居住。戶型較方正,但中間位置不采光,功能布局上面也需要根據不同業主需求和情況進行改造設計,特別是在一樓的功能布局上,要進行重新規劃設計。

一家三口之選

美式 / 這個戶型改造方案適合常住人口為一家三口,偶爾有老人來居住的家庭,更關注的也是整個房屋的實用性。

戶型改造說明:對于一家三口來說居住面積是夠了,但還要考慮整個動線是否流暢,空間布局是否合理,所以整體沒有做特別大的改造,而是在原始的戶型上做優化。

1.在入戶的地方打造獨立的門廳設計,可以起到一定的緩沖作用,不用害怕一進門就看到廚房,整個結構設計會更合理。

2.利用前花園的平臺和原始的衛生間的空間,把廚房和門廳這一條線向外擴,可以擴大整個廚房的使用功能,這樣櫥柜可以達到6米的長度,廚房的使用頻率算是比較高的。

3.另外還可以完全釋放餐廳的面積,餐廳帶西廚的設計,與原本中廚分離,可以給到客戶比較寬敞的操作臺面。

4.把原本中間的樓梯拆掉,重新規劃到客廳的位置,這種弧形喇叭口設計也會更突顯整個房屋的檔次。客廳和樓梯連為一體,整個空間也會更豐富,這是比較適合別墅的一種設計。

5.把原始衛生間的位置改到了客廳后面,這樣會更節省房屋使用面積,設計在客廳和后花園之間,也是考慮到整個空間的使用頻率。

6.二樓原本只有2個臥室,并且衛生間和衣帽間面積偏小,這樣會讓整個空間看上去比較小氣,利用率也不高。經過改造后,變成了3個臥室,每個臥室平均面積在12平米左右,并且兩邊的位置采光也會更好。

7.一個公共衛生間和一個專屬衛生間,父母或朋友不是經常來,可以將專屬衛生間留給孩子居住,這樣也能滿足客戶的需求了。

8.為了讓三樓主臥的功能更齊全,拆掉了大部分的墻體。而另一邊規劃的是開放式書房,樓梯和書房連為一體,讓空間顯得更為寬敞。還可以把書房作為休閑空間,在閑暇時,一家人其樂融融的坐在一起聊天賞花。

馬沛沛

馬沛沛 / 優秀設計師 7年經驗

擅長風格

北歐 日式 新中式 田園 地中海

設計理念

個性是沒有定式的,只要你熱愛生活,你認為好的,它就是美的!

  • 一樓戶型
    改造圖

  • 二樓戶型
    改造圖

  • 三樓戶型
    改造圖

  • 玄關
    參考效果

  • 客廳
    參考效果

  • 餐廳
    參考效果

  • 餐廳
    參考效果

  • 主臥
    參考效果

  • 主衛
    參考效果

三代同堂之選

現代/港式 / 這個戶型改造方案適合三代人一起居住,喜歡簡單大方設計的家庭。

戶型改造說明:原始戶型在采光和功能規劃上有所不足,設計師重點圍繞這兩點來解決,對一樓和二樓進行了比較大的改造。

1.在一樓進門的位置設計玄關,把兩邊的墻體拆掉,再用全玻璃門來呈現,增加整個房屋的采光。

2.玄關的門在一側而不是正對大門,這樣可以起到一個緩沖的作用,從風水學上來看更利于守財。并且在通道的位置設計成觀景區,一進門就能觀賞整個前花園的美景。觀景區會做一兩階梯步,讓整個空間看上去更有錯層感。

3.把原始戶型的衛生間廚房的位置改造成了客廳,整個空間的通透性更強。樓梯保留在中間的顯眼位置,更能彰顯別墅大宅的氣質。

4.然后依次是廚房、生活陽臺、衛生間、儲物間的布局,再把原本的后花園設計成露臺的形式,這樣一樓就兼具實用和情調,空間通透性也更強。

5.父母年齡大,希望分開居住,睡眠和作息上不受影響。二樓設計了2個老人房和1個小孩房,在小孩房增加了一個露天平臺,這樣的設計能滿足老人和小孩的生活需求。

6.3樓作為主人房的一個整體,集衛生間衣帽間為一體。原始戶型的衣帽間比較小,設計師把儲藏間、衛生間的部分位置和衣帽間連通,增加衣帽間的空間。

7.把露臺和書房打通,設計成多功能房,如果有朋友來的時候,可以當做一個客房,利用率更高。

許數議

許數議 / 首席設計師 8年經驗

擅長風格

港式,極簡,現代

設計理念

設計就是生活,設計就是細節

  • 一樓戶型
    改造圖

  • 二樓戶型
    改造圖

  • 三樓戶型
    改造圖

  • 客廳
    參考效果

  • 餐廳
    參考效果

  • 主臥
    參考效果

  • 老人房
    參考效果

  • 兒童房
    參考效果

  • 書房
    參考效果

  • 衛生間
    參考效果

三代同堂之選

新中式/古典美式 / 這個戶型改造方案適合40歲左右的有一定經濟實力,與老人和兩個小孩共同居住,注重空間感和園林設計的居住人群。整個設計風格集穩重內斂為一體,這也需要業主有一定閱歷才懂得欣賞。

戶型改造說明:由于是2個小孩,就需要把原本的3個臥室改成4個臥室。針對原始戶型的缺點,設計師做了很多大的改造,比如客餐廳、廚房、樓梯、書房等空間的改動,從而改善房屋的采光,通風和空間布局等問題。

1.前花園的位置保留了一個車位,設計成小園林,一個小小魚池,從風水學上來說,可以讓居住者的一家人興旺發達。

2.把原始戶型廚房的位置整體外擴,然后將廚房和衛生間改成現在的會客廳,設計師融入吧臺的形式設計,整體看上去更大氣,有一種歐式古典的自由。

3.原有的樓梯沒有弧度坡度,把樓梯設計成半弧形的旋轉樓梯,這樣設計感會更強,搭配整體風格更和諧。一樓整體沒有太多的隔墻,也可以改善原始戶型的采光、通風問題,給人更為靈動的體驗。

4.后花園這邊則改造成了集中廚、西廚、餐廳為一體的用餐體系,改造后的整個動線更為流暢。

5.二樓是老人和業主女兒居住,老人靠近后花園居住,會更靜音,并且定制榻榻米設計,老人行動可能會不太方便,在樓上就可以看到后花園的景色。另一邊女兒居住,離書房更近,也滿足了孩子學習的需求。

6.三樓是主人房、兒子房,兒子年紀比較小,和父母住在一起更方便照顧。主人房用斜坡頂來呈現,營造古典的濃郁氛圍。

雍源宏

雍源宏 / 首席設計師 10年經驗

擅長風格

歐式,美式,輕奢現代、新中式、輕奢美式

設計理念

懂生活才能懂設計。

  • 一樓戶型
    改造圖

  • 二樓戶型
    改造圖

  • 三樓戶型
    改造圖

  • 客廳
    參考效果

  • 廚房
    參考效果

  • 樓梯
    參考效果

  • 主臥
    參考效果

  • 老人房
    參考效果

  • 女兒房
    參考效果

  • 男孩房
    參考效果

三代同堂之選

現代/港式 / 這個戶型改造方案適合三代人居住,業主本身工作比較繁忙,平時只有兩位老人和孩子居住,這樣需要營造溫馨、大氣的氛圍,給業主家的感覺。

戶型改造說明:針對業主的停車和心理需求,重點在于前花園和一樓客廳、后花園的改造。

1. 這類型的業主可能至少會有兩輛車,但前花園的位置同時停放兩輛車,會比較的擁擠,所以在這里設計了一個升降式的車位,在前花園的地面挖一個坑,一輛車停到地下,另一輛車停到地面,可以通過升降模式來切換。

2. 在入戶的位置設計門廳,有門頭、雕花、隔斷來裝飾,加入金屬元素,映襯整體的港式風格。

3. 把原始樓梯改造為L型的旋轉樓梯,可以減少原始樓梯的浪費空間。

4. 廚房是全開放式的,中間一個島臺,增加整個房間的連通性,看上去會更為的大氣。

5. 餐廳的一整面墻是酒柜形式的裝飾柜,與門廳的金屬元素交相呼應。

6. 從后花園出來,設計了一個廊道,用防腐木來制作,中間是一個露臺,整體會有一種跳躍性的感覺。用毛石墻面和綠色植物來打造家中園林,在家也能感受到美景美色。

7. 父母年紀比較大,希望分開居住,規劃2個老人房或者多一個房間做備用客房,把原來的一個次臥改造為2個臥室。小孩年紀比較大了,平時在外上學,所以也不需要太大的空間。

8. 三樓作為一個主人房的整體套件,臥室、衣帽間、衛生間來解決功能需求,而畫室是根據業主的愛好和興趣設置,可以放置一些收藏,以及平時畫畫看書的區域。

李翠翠

李翠翠 / 首席設計師 11年經驗

擅長風格

現代簡約、田園、歐式、地中海、混搭、簡中等

設計理念

以客戶的需求為基本出發點,打造適合客戶的溫馨港灣.....

  • 一樓戶型
    改造圖

  • 二樓戶型
    改造圖

  • 三樓戶型
    改造圖

  • 前花園
    參考效果

  • 客廳
    參考效果

  • 樓梯
    參考效果

  • 廚房
    參考效果

  • 后花園
    參考效果

  • 主臥
    參考效果

  • 衣帽間
    參考效果

  • 女兒房
    參考效果

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